LOCATION ESPACE BUREAU MONTREAL

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Le marché de la location d'espace à bureau du centre-ville de Montréal a connu une relative stabilité au cours des six derniers mois.  Les propriétaires des immeubles à bureau au centre ville de Montreal prennent les mesures nécessaires pour lier signer des baux à long terme avec leurs locataires.  Les propriétaires se disputent de plus en plus la faveur des grands locataires.  Les propriétaires aux prises avec des blocs d’espace bureau à louer au centre ville de Montréal doivent de plus en plus offrir des mesures incitatives pour attirer de nouveaux locataires pour leur espace bureau à louer au centre ville de Montreal.  Par conséquent, les conditions de location penchent en faveur des locataires. Le marché est donc excellent pour les locataires qui recherchent de l'espace bureau à louer au centre ville de Montreal. Mise à jour 2e trimestre 2005 Le marché des de la location de l'espace bureau à Montreal (2e trimestre 2005) a été excellent pour le locataire qui désire louer de l'espace bureau à Montreal.  Le nombre de pieds carrés d'espace bureau à Montreal disponibles a quand méme diminué de 125 000 pieds carrés, découlant principalement de l’inventaire de locaux disponibles de catégorie A en banlieue et de catégorie C au centre-ville.  Les propriétaires qui ont de l'espace bureau à louer à Montreal continuent d’offrir des incitatifs de location très avantageux dans le but d’attirer les locataire souhaitant prendre de l’expansion, déménager ou renouveler leur bail.  L’activité immobilière est due en grande partie aux renouvellements de baux et relocalisations de locataires. Les locataires se sont déplacés à l’intérieur de la ville ou ont prolongé leurs baux avec leur propriétaire.  Tous les observateurs s'accordent à dire que le taux d’inoccupation baissera légèrement pendant les 12 prochains mois.  Les taux de location pour l'espace bureau à Montreal resteront les mêmes pour le reste de l’année. Le taux net moyen pour de l'espace bureau à Montreal restera environ 11,00 $ le pied carré.  Le taux de location d'espace bureau à Montreal devrait se maintenir à des niveaux qui ne justifiera la construction de nouvelles batisses à bureau pour les 3 prochaines années.  L’espace offert en sous-location, particulièrement au cœur du centre-ville, freinera une augmentation des prix des loyers à moyen terme.
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